こんにちは

 

ハウスエステートの永田です(^O^)／

 

いきなりですが今日は不動産 (土地・新築・中古など）を購入する際にかかってくる費用について簡単に説明していきたいと思います。

 

主に以下の費用が掛かってきます。

 

①売買金額

お土地の大きさ、場所、形などで金額は大きく変わります。

愛知県半田市でもお値打ちな物件から高額な物件まで様々です。

※お客様のニーズに合った物件をご紹介致します。

 

②銀行保証料・融資事務手数料

こちらは住宅ローンを組まれる方にかかってくる費用となります。

銀行によって保証料・融資事務手数料は変わってきます。

銀行によっては保証料がない場合も御座います。

※銀行のご紹介や弊社で事前審査の用紙をご記入頂く事も可能です。詳しくはスタッフまで

 

③登記費用

お土地や中古物件をご購入された場合、司法書士の先生に依頼し、移転登記の申請手続きを行って頂きます。

また、新築戸建てをご購入された場合には、併せて土地家屋調査士に表示登記の申請手続きを行って頂く必要がございます。

共に費用が発生致します。

移転登記については、借入する際の抵当権の設定金額によってお支払する金額が変わってまいります。

 

④固定資産税・都市計画税

固定資産税・都市計画税は年に1回請求がございます。支払方法は一括または分割払いをお選びいただけます。

不動産のお引渡しのタイミングで固定資産税・都市計画税を日割り計算し、お引渡しの日から翌年の3月31日までに

かかる費用を売主様にお支払いいただきます。

 

⑤火災保険料

火災保険は大きさ、構造などによって費用が変わります。また水害に対する保険の有無によっても大きく変わってきます。

弊社では保険代理店に依頼し、ご説明をしていただいております。

 

⑥仲介手数料

仲介手数料とは簡単に言うと不動産会社への報酬です。

不動産会社に支払う仲介手数料には400万円を超える物件を仲介した際には（売買代金の３％＋6万円）×消費税を超えてはならないと定められております。

例えば3,000万円の物件を仲介した場合、報酬は（3,000万円の3%：90万円＋6万円）×消費税となり、計1,056,000円が限度額となります。

弊社はキャンペーンとして知多半島にあるほとんどの新築建売住宅の仲介手数料を０円で仲介させていただいております。

※詳しくはスタッフまで

 

その他、中古マンションだと毎月かかる管理費や積立修繕費、駐車料なども日割計算をしてお引渡しの際にお支払いいただく事が御座います。

 

お土地を購入された方は住宅を建てる際に建築費以外にも造成工事や外構工事などの費用も掛かってまいります。

 

不動産を購入するにしても様々な項目で諸費用が掛かってまいります。

 

知識がないから不安な方や不動産購入を検討中の方等どんどんご相談ください。

 

ハウスエステートの半田出身スタッフと一緒に考え、解決していきましょう！！